حاسبة التمويل العقاري

مؤشرات حيّة · مصادر رسمية

مقارنة نِسب التمويل

نِسب معلنة من البنوك وشركات التمويل المرخّصة — كل رقم من مصدره الرسمي مع رابط للتحقق المباشر

المؤشرات المرجعية المتغيّرة

تُسحب مباشرة من بوابة KAPSARC الحكومية عند كل فتح للصفحة — لا أرقام ثابتة يدوياً.

جارٍ التحديث…

4.87%

سايبور — 3 أشهر

—

المؤشر المرجعي للتمويل العقاري المتغيّر

4.25%

معدل الريبو (RR)

—

سعر إقراض ساما للبنوك — يحرّك السايبور

3.75%

الريبو العكسي (RRR)

—

سعر إيداع البنوك لدى ساما

التمويل المتغيّر = سايبور + هامش البنك. حين ترفع ساما الريبو يرتفع السايبور فيزيد القسط، والعكس. القيم متوسطات شهرية معتمدة من البنك المركزي.

آخر تحديث لنِسب الجدول: 1 يونيو 2026 · المصدر: الصفحات الرسمية لكل جهة (روابط داخل الجدول)

الجهة	النوع	النسبة المعلنة	أقل دفعة	أقصى مدة	رسوم إدارية	دعم الصندوق	تحقّق / تقديم
البنوك
مصرف الراجحي Al Rajhi	ثابت	5.96%على الخارطة↗ المصدر	غير متحقق	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
البنك الأهلي (SNB) alahli	ثابت/إجارة	5.71%أول مسكن مدعوم: من 5.18% ↗ المصدر	5–30%	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	تقديم
بنك الرياض Riyad	ثابت/إجارة	6.90%مرابحة — أول مسكن↗ المصدر	10% / 30%	حتى 77 سنة	حتى 1% / 5,000	غير مذكور	تحقّق
مصرف الإنماء Alinma	ثابت	5.49%مرابحة مدعوم: من 4.41% ↗ المصدر	غير متحقق	حتى 30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
بنك البلاد Albilad · إجارة	ثابت/متغير	غير منشور — راجع المصدر↗ المصدر	غير متحقق	25 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	المنتج
السعودي الفرنسي BSF	ثابت	4.86%شامل الرسومالأقل المعلن↗ المصدر	10%	حتى 75 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
بنك الجزيرة AlJazira	ثابت/مرن	6.67%متغيّر دوري↗ المصدر	بالحاسبة	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	المنتجات
السعودي للاستثمار SAIB	ثابت	6.44%مثال — مرابحة↗ المصدر	10% / 30%	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	تقديم
الإمارات دبي الوطني Emirates NBD	ثابت	7.22%مثال — مرابحة↗ المصدر	~10% / 30%	30 سنة	حتى 1% / 5,000	للتأكيد	تقديم
شركات التمويل العقاري
بداية Bidaya · يخدم المقيمين	ثابت (إجارة)	غير مثبّت — راجع الإفصاح↗ المصدر	10% / 15% / 5%	غير متحقق	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
أملاك العالمية Amlak · يخدم المقيمين	ثابت	11.85%عقار جاهزالأعلى المعلن↗ المصدر	5%	25 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
دار التمليك Dar Al Tamleek · مقيمين	ثابت (مرابحة)	غير منشور علناً↗ المصدر	5%	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الحاسبة
سهل (SHL) لتمويل المساكن	ثابت + متغير	9.59%وحدة جاهزة متغيّر: 9.21% ↗ المصدر	10% / 15% / 5%	30 سنة	حتى 1% / 5,000	✓ متاح	الأهلية

كيف تقرأ هذا الجدول

النسبة المعلنة رقم تمثيلي تنشره الجهة («يبدأ من» أو «مثال») — وليس عرضاً مضموناً لك.
ثابت لا يتغيّر طوال المدة · متغيّر يتحرّك مع السايبور أعلاه (قد يرتفع قسطك أو ينخفض).
الرسوم الإدارية مُقنّنة نظاماً: لا تتجاوز 1% أو 5,000 ر.س (الأقل) لأي جهة — سقف ساما.
الصندوق العقاري ✓ يعني المنتج متاح لمستفيدي الدعم (يخفّض هامش الربح فعلياً).
«غير منشور / غير مثبّت» = الجهة لم تنشر الرقم علناً — افتح رابط المصدر للرقم الحيّ.

تنبيهات تخصّ النتائج: النسبة الفعلية تعتمد على ملفك الائتماني والراتب ونسبة الاستقطاع (≤ 33.33% للموظف / 25% للمتقاعد — حسب ساما) ونوع العقار ومدى استحقاقك لدعم الصندوق، وقد تختلف عن المعلن. لاحظ أن نِسب البنوك (≈4.86–7.22%) أقل من شركات التمويل (≈9.59–11.85%). المؤشرات في الأعلى متوسطات شهرية من البنك المركزي تُسحب آلياً. للرقم المؤكَّد استخدم رابط الجهة.

إخلاء مسؤولية: الأرقام أعلاه نِسب تمثيلية معلنة من كل جهة لأغراض المقارنة الاسترشادية، وليست عرض تمويل. النسبة الفعلية تعتمد على ملفك الائتماني، نسبة الاستقطاع، الراتب، نوع العقار، ومدى استحقاقك لدعم صندوق التنمية العقارية. للرقم المؤكَّد استخدم رابط الجهة المرفق. جميع المنتجات متوافقة مع الشريعة.

بيانات التمويل

جدول السداد (أول 5 سنوات)

شركاء التمويل

مصرف الراجحي

البنك الأهلي السعودي

بنك البلاد

مصرف الإنماء

مقارنة نِسب التمويل

المؤشرات المرجعية المتغيّرة

كيف تقرأ هذا الجدول

تقدم للتمويل الآن